Zaplacená rekonstrukce sama o sobě nezakládá spoluvlastnictví Zaplatili jste rekonstrukci bytu partnera, domu rodičů nebo jiné nemovitosti, která vám nepatří. Dokud vztahy fungují, málokdo řeší, komu patří nové podlahy, kuchyň nebo koupelna. Problém přichází při rozchodu, odstěhování nebo ve chvíli, kdy vlastník odmítne dříve slíbený převod nemovitosti. Samotná investice z vás neudělá spoluvlastníka. Neznamená ani…
Dluh prodávajícího může po koupi dopadnout i na kupujícího Kupujete byt a prodávající vás ujišťuje, že vůči společenství vlastníků nic nedluží. Je takové prohlášení dostatečné? Není. Při převodu jednotky mohou za zákonných podmínek přejít na kupujícího některé dluhy prodávajícího vůči SVJ. Proto nestačí prověřit pouze list vlastnictví a kupní smlouvu. Základním dokumentem je potvrzení osoby…
Rodiče často chtějí mít majetkové poměry v rodině včas uspořádané. Pokud vlastní byt nebo dům, stojí před zásadní otázkou: převést nemovitost na dítě už nyní, nebo si ji ponechat a upravit, kdo ji získá po jejich smrti? Na první pohled může darování působit jako jednodušší řešení. Nemovitost se převede, rodiče mají splněno a děti se…
Chcete darovat byt nebo dům dětem, ale současně mít jistotu, že v něm budete moci doživotně bydlet? Takové řešení je možné. Nestačí však pouze uvést do darovací smlouvy, že rodič má v nemovitosti „právo dožití“. Jakmile je převod zapsán do katastru, vlastníkem se stává dítě. Rodič proto musí mít své další bydlení chráněno přesně vymezenou…
Praktický průvodce podle § 1207 občanského zákoníku. Zjistěte, kdy mohou vlastníci požadovat svolání shromáždění, jak správně postupovat a jakých chyb se vyvarovat. Ve vašem domě se už několik let nekonalo shromáždění? Taková situace není jen nepříjemná. Může znamenat, že vlastníci dlouhodobě nemohou rozhodovat o hospodaření domu, opravách ani o změně samotného výboru. Podobné situace nejsou…
Ve vašem domě se přestalo rozhodovat. Co teď? „Výbor nám už dva roky neodpovídá. Co s tím můžeme dělat?“ To je jedna z nejčastějších otázek, se kterou se na mě obracejí vlastníci jednotek. Společným jmenovatelem těchto případů nebývá jedno špatné rozhodnutí výboru, ale jeho dlouhodobá nečinnost. Shromáždění se nekoná, přeplatky z vyúčtování nejsou vráceny, opravy…